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        拍賣操作規(guī)則
        

        作者：白山產(chǎn)權(quán)   來源：未知   點(diǎn)擊：次   更新時(shí)間：2016-05-13 08:53
        

        


        
	第一章　總　則
        
        第一條　為規(guī)范白山市產(chǎn)權(quán)交易咨詢服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“產(chǎn)權(quán)公司”）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中的拍賣活動(dòng)，維護(hù)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》及相關(guān)法律、法規(guī)，制定本規(guī)則。
        
        第二條　在產(chǎn)權(quán)公司內(nèi)進(jìn)行的產(chǎn)權(quán)拍賣活動(dòng)，適用本規(guī)則。
        
        第三條　產(chǎn)權(quán)拍賣活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公正、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則。
        
        第四條　產(chǎn)權(quán)拍賣活動(dòng)及其當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)接受監(jiān)督機(jī)構(gòu)依法實(shí)施的監(jiān)督。        

        
	   第二章　拍賣機(jī)構(gòu)的確定
        
        第五條　產(chǎn)權(quán)拍賣活動(dòng)由具有產(chǎn)權(quán)公司服務(wù)會(huì)員資格的拍賣機(jī)構(gòu)具體實(shí)施。產(chǎn)權(quán)公司提供場(chǎng)所、設(shè)施、信息等服務(wù)，并負(fù)責(zé)拍賣活動(dòng)的統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)和監(jiān)管工作。
        
        第六條　產(chǎn)權(quán)公司采取排序的方式，確定具體組織實(shí)施拍賣活動(dòng)的拍賣機(jī)構(gòu)。遇重要的產(chǎn)權(quán)拍賣活動(dòng)，產(chǎn)權(quán)公司可以根據(jù)情況選擇適合的拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣。        

        
	第三章　拍賣的組織與實(shí)施
        
        第七條　拍賣的委托人是指委托拍賣機(jī)構(gòu)拍賣物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利的公民、法人或其他組織。
        
競(jìng)買人是指參加競(jìng)購(gòu)拍賣標(biāo)的的公民、法人或者其他組織。
        
買受人是指以最高應(yīng)價(jià)購(gòu)得拍賣標(biāo)的的競(jìng)買人。
        
拍賣機(jī)構(gòu)是指依照《中華人民共和國(guó)拍賣法》、《中華人民共和國(guó)公司法》設(shè)立的、按照產(chǎn)權(quán)公司規(guī)定的程序申請(qǐng)成為產(chǎn)權(quán)公司會(huì)員、在產(chǎn)權(quán)公司內(nèi)從事拍賣活動(dòng)的企業(yè)法人。
        
        第八條　拍賣標(biāo)的應(yīng)當(dāng)是委托人所有或者依法可以處分的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利。法律、行政法規(guī)禁止買賣的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利，不得作為拍賣標(biāo)的。
        
        第九條　委托人委托拍賣機(jī)構(gòu)拍賣其物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利，應(yīng)當(dāng)提供身份證明和拍賣機(jī)構(gòu)要求提供的拍賣標(biāo)的的所有權(quán)證明或者依法可以處分拍賣標(biāo)的的證明及其資料。拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)委托人提供的有關(guān)文件資料進(jìn)行核實(shí)。雙方簽訂書面委托拍賣合同。
        
        第十條　委托人與拍賣機(jī)構(gòu)簽訂書面委托拍賣合同時(shí)商定拍賣標(biāo)的的保留價(jià)，保留價(jià)一經(jīng)確定，如需改動(dòng)，須經(jīng)拍賣機(jī)構(gòu)與委托人雙方協(xié)商并另行簽署合同。
        
拍賣標(biāo)的屬于國(guó)有資產(chǎn)的，按照《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》的相關(guān)規(guī)定，保留價(jià)不得低于評(píng)估結(jié)果的90%。
        
        第十一條　拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于拍賣日7日前發(fā)布拍賣公告。公告應(yīng)當(dāng)發(fā)布在拍賣標(biāo)的所在地以及拍賣會(huì)舉行地商務(wù)主管部門指定的發(fā)行量較大的報(bào)紙或其他有同等影響的媒體。
        
拍賣標(biāo)的為國(guó)有資產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)通過包括產(chǎn)權(quán)公司網(wǎng)站、省級(jí)以上公開發(fā)行的經(jīng)濟(jì)、金融類或綜合類報(bào)刊等方式進(jìn)行不少于20個(gè)工作日的轉(zhuǎn)讓信息公布。
        
        第十二條　拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)編制拍賣標(biāo)的目錄，提供拍賣標(biāo)的的相關(guān)文字說明材料，并在拍賣前對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行不少于2日的展示。
        
        第十三條　競(jìng)買人應(yīng)于拍賣前憑身份證或其他有效證件，填寫并簽署《競(jìng)買人登記表》，按規(guī)定交付保證金、領(lǐng)取競(jìng)買號(hào)牌，以取得合法競(jìng)買權(quán)。
        
        第十四條　保證金一般設(shè)置為拍賣標(biāo)的評(píng)估值的10～50%。
        
        第十五條　法律、行政法規(guī)對(duì)拍賣標(biāo)的的買受條件有規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。
        
        第十六條　競(jìng)買人可以自行參加競(jìng)買，也可以委托其代理人參加競(jìng)買。
        
競(jìng)買人委托他人代理競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書和競(jìng)買人、代理人的身份證明復(fù)印件。授權(quán)委托書應(yīng)載明競(jìng)買人（被代理人）、代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、代理權(quán)限和期間。
        
        第十七條　委托人在拍賣開始前可以撤回拍賣標(biāo)的。委托人撤回拍賣標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)向拍賣機(jī)構(gòu)支付約定的費(fèi)用；未作約定的，應(yīng)當(dāng)向拍賣機(jī)構(gòu)支付為拍賣支出的必要費(fèi)用。
        
        第十八條　競(jìng)買人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得撤回，當(dāng)其他競(jìng)買人有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，其應(yīng)價(jià)即喪失約束力。
        
        第十九條　競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)經(jīng)拍賣師落槌或者以其他公開表示買定的方式確認(rèn)后，拍賣成交。
        
        第二十條　拍賣成交后，買受人和拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)場(chǎng)簽署成交確認(rèn)書。因特殊情況買受人無法當(dāng)場(chǎng)簽署的，應(yīng)在拍賣成交后2日內(nèi)簽署。
        
        第二十一條　拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣時(shí)，應(yīng)當(dāng)制作拍賣筆錄，拍賣筆錄應(yīng)當(dāng)由拍賣師、記錄人簽名；拍賣成交的，還應(yīng)當(dāng)由買受人簽名。
        
        第二十二條　拍賣成交的，拍賣機(jī)構(gòu)可以向委托人、買受人分別收取不超過拍賣成交價(jià)5%的傭金。
        
拍賣未成交的，拍賣機(jī)構(gòu)可以向委托人收取約定的費(fèi)用；未作約定的可以向委托人收取為拍賣支出的必要費(fèi)用。
        
        第二十三條　買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款和傭金。未按照約定支付的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
        
拍賣標(biāo)的為國(guó)有資產(chǎn)的，原則上買受人應(yīng)當(dāng)一次付清款項(xiàng)。如金額較大、一次付清確有困難的，可以采取分期付款的方式。采取分期付款方式的，受讓方首期付款不得低于總價(jià)款的30%，并在拍賣成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；其余款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)提供合法的擔(dān)保，并應(yīng)當(dāng)按同期銀行貸款利率向轉(zhuǎn)讓方支付延期付款期間的利息，總付款期限不得超過1年。
        
        第二十四條　買受人交納的保證金，原則上自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款，不予退還。其他競(jìng)買人的保證金在拍賣結(jié)束后的5個(gè)工作日內(nèi)予以退還。
        
        第二十五條　拍賣活動(dòng)中的保證金和交易資金往來應(yīng)當(dāng)通過產(chǎn)權(quán)公司指定賬戶統(tǒng)一結(jié)算。
        
        第二十六條　買受人未能按照約定取得拍賣標(biāo)的的，有權(quán)要求拍賣機(jī)構(gòu)或者委托人承擔(dān)違約責(zé)任。
        
買受人未按照約定受領(lǐng)拍賣標(biāo)的的，應(yīng)當(dāng)支付由此產(chǎn)生的保管費(fèi)用。
        
        第二十七條　拍賣完成后，拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)妥善保管有關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的完整帳簿、拍賣筆錄和其他有關(guān)材料，有關(guān)資料需在產(chǎn)權(quán)公司備案。
        
        第二十八條　對(duì)于拍賣過程中出現(xiàn)的違法、違規(guī)行為，將依照相關(guān)法律、法規(guī)追究其責(zé)任。        

        
	第四章　附　則
        
        第二十九條　本規(guī)則報(bào)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)和政府相關(guān)部門備案。
        
        第三十條　本規(guī)則修訂權(quán)及解釋權(quán)歸白山市產(chǎn)權(quán)交易咨詢服務(wù)有限公司。
        
        第三十一條　本規(guī)則自2014年1月1日起施行。
        

        


        

        
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        國(guó)有產(chǎn)(股)權(quán)轉(zhuǎn)讓
        

      2. 掛牌公告
      3. 項(xiàng)目推介
      4. 政策法規(guī)
        5. 

        


        

        實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
        

      5. 掛牌公告
      6. 項(xiàng)目推介
      7. 政策法規(guī)
        8. 

        







        


        


        

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